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揭秘:自如推出年付贷产品 蛋壳月付租金须选贷款

2019-10-08 10:08:32 | 来源:香菜乐云网 | 热度:1695 | 评论:0

(出于保护记者人身安全考虑,本文记者署名为化名)

由于此次房租事件,长租公寓全面进入大众视野。在此之前,即便身为房东和租客,很多人也对长租公寓行业知之甚少。

要让链条上的会员企业既能省钱又能赚

就监管层面而言,赵庆祥建议:“可以考虑建立租赁业务备付金制度,类似于银行存款准备金,各租赁企按照业务量缴纳备付金,一旦存在风险,就可以从备付金中弥补。”

房地产业增速放缓“完全符合规律”

自如:6月推出年付贷9月收房或将全面降价

图片来源:中国外汇交易中心网站截图

当记者询问月付是否需要贷款时,该工作人员答道:“会有一个贷款合同,是以你个人名义和银行签订的,蛋壳提供担保,贷款利息和手续费都是由蛋壳承担的,很划算。建设银行(6.910,0.11,1.62%)等多家银行都是我们的合作银行,你这笔贷款很安全的,不会有风险。”

党的十八大以来,习近平总书记多次提出传承弘扬雷锋精神,其中先后5次就辽宁学雷锋活动作出重要论述和重要批示指示。特别是2018年9月28日,习近平总书记在参观抚顺市雷锋纪念馆时指出:雷锋是时代的楷模,雷锋精神是永恒的。

记者注意到,在长租公寓发展早期,规模优势是最重要的,要占领市场就得不断扩张房源。按照业界的说法,房源才是真正的行业壁垒。

近日,中国银行业协会银行卡专业委员会发布了《中国银行卡产业发展蓝皮书(2019)》,《蓝皮书》显示,10年来,我国信用卡发卡量从1.86亿张增长到9.7亿张,交易总额从3.5万亿元增长到38.2万亿元;借记卡累计发卡量达68.6亿张,交易总额751.4万亿元。

北京晨报讯(记者 张璐)自2018年起,门头沟区将连续三年向结对地区捐赠护路管水、扶残助残、保安保洁等公益岗位。今年,门头沟向拉萨堆龙德庆区等4个结对地区捐赠公益岗位1800个。

当记者问到能否选择不贷款时,该工作人员直言:“如果你选择月付,就必须贷款。”

(掌门教育与清华大学社科院达成战略合作)

11月24日中国城珠宝店抢劫案和12月19日西敏寺市珠宝店抢劫案的犯罪团伙,使用相同的方式和着黄色手柄锤子进行犯罪。(图片来源:美国侨报网 刘女士提供图)

当记者表达出对贷款风险的担忧时,该工作人员说:“以自如现在的规模和品牌,不存在这种风险。我们首轮已融资40亿元,由红杉资本和腾讯主投。自如不会因为一套房子贷款,来砸自己的品牌,品牌是最宝贵的。”

报道称,诺斯罗普-格鲁曼公司或许没有参与生产F-35联合攻击战斗机的竞争,但它最终还是分得一杯羹。该公司生产F-35战斗机的中段机身,并在2月宣布已经生产了500件中段机身。诺斯罗普-格鲁曼公司说,它在制造过程中采用了“机器人、自动系统、虚拟3D和预测自动化”等高技术手段。

作为链家旗下的O2O长租公寓品牌,自如的业务模式极具代表性。在该模式下,企业获客主要通过互联网,因此无需供养线下门店,大幅节约了运营成本。不同于链家的收取中介费模式,自如的操作方式是将房源从房东手中签下,然后经过装修处理,再转租给承租人,简单来讲就是“二房东”。

蛋壳:月付租金须选贷款房源托管4年起签

北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥对《每日经济新闻》记者表示:“在租购并举的政策背景下,为了解决房屋租赁问题,企业采取一定的金融创新是应当鼓励的。”

资料图:香港维多利亚港夜景。王东明 摄

他进一步称:“如果办理贷款,你按月还银行,蛋壳一下能拿到银行给的一年房租,我们的回款也会快些。”

了解第七届互联网安全大会(ISC 2019)更多信息,请点击大会官网或关注官方公众号:互联网安全大会。

成都客运段动车二队队长 张杰: (12日)从成都到兴文开行最快的一趟动车,共运行1小时49分,按照计划一共开行9.5对,平均每隔1小时就有1趟动车。以后随着客流的增加,我们还将增加动车的开行,满足旅客的出行需求。

李丽芳是武鸣高级中学的应届毕业生,也是广西福彩中心与本报等媒体主办的第五季“福彩情 学子梦”助学活动资助的一名贫困生。在今年的高考中,她以文科573分考取了安徽财经大学商务英语专业。

当然,顺丰同城急送的服务不止于此。据笔者了解,顺丰同城急送可寄递物品的类型涵盖了文件证照、日用品、3C数码、奢侈品等全品类内容,涵盖办公、人际交往、旅游出行等全场景生活服务,为用户打造了30分钟上门取件、平均1小时送达的急速时效体验。一直以来,顺丰同城急送致力于打造安全、高端的同城物流配送体验,让贵的、重要的、着急的待运品快速直达,成功塑造了快、准、稳、广的差异化竞争力,俘获一大波有同城运输需求用户的芳心。

随后《每日经济新闻》记者再次以房东身份联系了另一位蛋壳管家,托词要将房屋租赁给蛋壳,并提出了一次性收取一年租金要求。对方表示,“公司没有针对房东的年付方式,支付租金方式为押一付三,现在蛋壳只有这一种支付方式,定期打款”。也就是说,蛋壳首次会支付给房东4个月房租,合同期满后收房时,如果出现损坏,就从押金里扣除。

特雷莎·梅承认,英国有序“脱欧”时间紧迫。欧盟则希望她能先让“脱欧”协议闯过英国“议会关”。

高速扩张带来的必定是巨大的风险。在这样长链条的金融游戏操作中,任何一环出了问题都可能是致命的。

通过建立执法全过程记录制度,进一步完善了行政执法程序,明确了执法操作流程,实现了执法过程“有据可考,有证可查”。维护了行政相对人合法权益,警示震慑违法行为人的不良举动,保障了卫生监督员依法履职,规范监督员执法行为,促使卫生行政执法人员依法办事。(娄优露)

从2015年到2018年,蛋壳用3年时间拥有了10万间房源。今年初,蛋壳完成B轮1亿美元融资,华人文化、高榕资本联合领投。

自2016年OPEC与俄罗斯等非成员国开始合作限产提振油价开始,OPEC的传统决策机制便已遭受到强烈冲击,虽然OPEC在最近两年也新纳入了赤道几内亚和刚果两个成员国,但是并无法改变沙特一家独大的现状,沙特和组织内部小产油国之间的矛盾也让OPEC的影响力日益下滑,此次卡塔尔退出“群聊”也从一个侧面反映出对OPEC合作前景的强烈质疑。(记者 贾玮)

也就是说,房东若想一次性收齐一年租金,在签约此款年付贷产品后,银行提前将一年的房租以贷款形式付给房东。从银行的角度看,其掌握的是单人的贷款合同,只要个人征信不出问题,他们会非常乐意贷款。但事实上,这些贷款的最终去向,是自如。也即,自如可以利用海量租客的信用,为其资金扩张作信用背书。

他两度表示,建议您在8月底之前完成签约,由于近期北京市住建委的约谈和介入,自如收房或许从9、10月会开始降价。

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《每日经济新闻》记者以房东身份与自如某工作人员取得了联系,并表示希望一次性收齐一年租金,对方告诉记者:“我们6月推出了一款年付贷产品,您贷款,抵押与自如的合同,自如还本息。放款方是一家互联网银行,条件是每年多15天空置期,就是免租期。”

即使是像自如这样的头部平台,其租金分期模式和年付贷产品也被屡屡质疑,目前依旧没有获得完全澄清。

合理布局 适当补贴

“奶兜”首款产品不限量售价150元一个,如今在一些二手市场上,已经卖到200元一个。“这还不算是最赚钱的。”周智延说,“同款推出的限量版已经从发行时的一个1500元卖到5000元。”

他称:“当然,盲目扩张是会带来风险的。但是从目前的房租市场容量来看,还有较大的上升空间。”

一位在北京某高校担任辅导员的老师告诉记者,学校之所以给家长寄送成绩单,正是因为很多学生有小金的这种想法,认为自己上大学了、成年了,不用家长管了,就不如实地将自己的在校情况、特别是学习情况告诉父母。“我遇到过很多这样的例子,学生平时对待学习懒散懈怠,经常迟到、早退、逃课,到最后‘挂’了很多科,成绩出现了严重问题,学校不得不通知其退学,这时候家长才了解到自己孩子在学校里的表现。”这位老师说,学校做出给家长寄送成绩单的决定,也是不希望学生在大学四年里虚度光阴,同时也希望通过这种方式与家长建立并保持一定的联系,希望家长能在对学生的教育中起到监督和督促的作用。而对于部分网友所认为的“该行为侵犯了学生的个人隐私”,这位教师则表示,每名学生的成绩都可以在教务系统中查到,而且学生日后申请留学、保研、找工作时,学习成绩都会作为一项参考指标,被接收单位所了解。因此,学习成绩还称不上是“隐私”,“与其去想怎么拦下成绩单,不如想想怎么让成绩单‘更好看’。”

网上流传的消息称,2019年起持有驾驶证的驾驶人,如果有以下违规行为的话,车管所将会对车主最高驾驶证进行降级处理:第一种是A级、B级驾驶证持有者,发生了负主要责任的重大事故的;第二种是A级、B级驾驶证持有者在一个周期之内被扣完十二分的;第三种是A级、B级驾驶证持有者连续三个记分周期没有参加年检的;第四种是驾驶人年满60周岁之后,车管所会自动将车主的驾驶证降为C1驾驶证。此外,还有消息称,如果驾驶人的驾驶证降为C1驾驶证之后,仍旧出现上述行为,C1驾驶证就会被注销变为废纸。

据了解,早在2017年,国务院印发的《新一代人工智能发展规划》就明确提出:到2020年,人工智能总体技术和应用与世界先进水平同步,人工智能技术应用成为改善民生的新途径;到2025年,人工智能基础理论实现重大突破,部分技术与应用达到世界领先水平。

“目前,我们落实了典型案例示范引领、商事案件诉调对接、三级法院与各级工商联的常态化联络和工商联反映情况的规范办理等4项机制,形成了‘1 4’制度体系。”该负责人说,本月内还将落地建立重庆法治化营商环境司法评估指数体系、健全民营企业救治和退出机制等5项机制,使民营经济司法服务机制得到不断健全和完善。

宋潮是一名实力派歌手,曾经在星光大道上凭借不俗的唱功并获得年度赛季亚军被大众所熟知,被誉为“三亚之王”;本首歌曲的词曲创作人张东朗是内地知名的音乐才子,在词曲创作方面有着较高的天赋和才华,作品风格独树一帜。曾获得公安部三微大赛一等奖,百度音乐人情人节十佳歌手;表作品有《兄弟辛苦了》《维西瑶》《画里含山》《爱人》等,其中《爱人》这首歌曲荣获央视网络春晚活动的原创歌曲一等奖;一曲《画里含山》为家乡创作代言曲,深受家乡人喜爱,2017年一首《维西瑶》歌颂维西傈僳族之美,如今又一首《我爱内蒙大草原》再次用旋律展现草原之美!

“派驻纪检组既要做‘探头’‘放大镜’,又要做能针灸的‘针头’。巡察体检出‘病灶’,派驻纪检组要经常对症‘针灸’,既治病又防病。”说起对巡察整改开展日常监督,市纪委驻市总工会机关纪检组副组长周学军形象地比喻道。她认为,暂行办法的出台,让落深落细落实巡察整改更规范更有章法,也让派驻(出)机构的日常监督更有力度更有抓手。

此外,广渠门中学还精心设计开发了一些青少年喜闻乐见的活动。比如设置主题作品征集展示活动,围绕“我和祖国共成长”,征集评选展示一批主题鲜明、体裁多样的优秀作品,组织同学们围绕这一主题开展绘画、摄影、作文比赛。北青报记者了解到,在下学期开学时,学校将开展好“开学第一课”教育活动,聚焦“我和祖国共成长”,深入开展爱国主义教育和革命传统教育。摄影/本报记者 郭谦

报道称,随着中国2018年1月宣布停止进口“洋垃圾”,印尼的塑料垃圾进口量增长率达到了141%,总量超过28万吨,打破了其近十年来的记录。

8月19日,这些中介承诺拿出手中全部存量房源投向市场,其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间,一时舆论哗然,惊叹于这些中介有如此能力。

“似乎整个公司都在全力奔跑”,自如工作人员对《每日经济新闻》记者表示,“租房讲究的就是短平快,自如的屋子三天就能装修好挂出去租。”

倘若我爱我家原副总裁胡景晖一语成谶,长租公寓是不是真的会爆仓?

据《每日经济新闻》记者了解,在自如的房屋租赁中,租客通常需要押一付三,针对这一痛点,自如很早便探索了租金分期。现阶段,租客可以选择用京东白条或与中国对外经济贸易信托有限公司签订贷款合同完成分期,手续费为月租金与分摊到每月服务费之和的6.27%。

以自如、蛋壳为代表的头部企业,在这一轮舆论大战中被指破坏市场秩序。对此,《每日经济新闻》记者多方暗访,以求客观还原这组期限错配下的游戏玩法。

通过金融工具的运用,这些长租公寓能够短时间内大量聚集资金,一次又一次“租—贷—租”的操作,让他们的体量飞速膨胀。

专家:可以考虑建立租赁业务备付金制度

一位蛋壳管家告诉《每日经济新闻》记者,别的长租公寓品牌,租金月付是最贵的,季付和年付会便宜一些,但在蛋壳,不管是月付还是半年付、一年付,一年的租金总额是一样的。

中老年人是牙龈癌的高发人群,临床数据统计,75%的牙龈癌确诊患者在60岁以上,其诱因之一是戴了不合适的假牙。有些患者戴的劣质假牙与口腔长期摩擦,导致口腔溃疡,反复不愈而引发口腔癌。此外,一些牙科诊所吹嘘的所谓快速、简单、不拔牙、不磨牙的高科技镶牙,也很不靠谱,老年朋友千万不要被其忽悠。

这些天来,我爱我家原副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%~40%的价格争抢房源,也从一个侧面反映了中介的极速扩展。

来源:中国日报网

长租公寓的商业模式,愈发扑朔迷离。

为确保参观秩序、保障文物安全,孔子博物馆于5月10日起实行全员分时段实名预约、免费不免票的参观机制。在带观众试运行期间,每周一为闭馆日(除国家法定节假日外),每周二至周日9时至17时对外开放、16时停止入场。

事实上,自如和蛋壳的竞争还表现在获客期的方方面面。在本轮暗访中,就有自如工作人员透露,蛋壳现在在xx小区做的,有一部分是我们没有开发的房源。蛋壳前期高价收房很猛,现在已经有很多业主被“约谈”降价,他们刚刚就接手了一套因此从蛋壳退掉的房源。

值得一提的是,《每日经济新闻》记者获悉,蛋壳现阶段已停止收取3年期房源,最低4年起签。但是,如果能够签约5年甚至更长期,还可以给出更高价格。

通报称,缪瑞林严重违反党的政治纪律、廉洁纪律、生活纪律,构成职务违法并涉嫌受贿犯罪,且在党的十八大后不收敛、不收手,性质严重,影响恶劣,应予严肃处理。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》等有关规定,经中央纪委常委会会议研究并报中共中央批准,决定给予缪瑞林开除党籍处分;由国家监委给予其开除公职处分;终止其江苏省第十三次党代会代表、南京市第十四次党代会代表资格;收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物随案移送。

当该工作人员听说“蛋壳也给了报价后”,表示“是不是告诉你每个月多500块钱?一些小公司成立不久,流程什么的不规范”。

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